UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
52 RUE MARX DORMOY 59211 SANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD140
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481619. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud et Ouest
Revenus
26 900 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Santes (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Santes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/12/2000 - 03/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA24
RHDF-59-P224
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route intercommunale M341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-33,1% évolution globale
193 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 700 EUR/m² -5,6% 2025
180 000 €
1 957 EUR/m² +48,8% Vente actuelle 2022
121 000 €
1 274 EUR/m² -54,0% 2018
263 000 €
2 287 EUR/m² +54,7% 2017
170 000 €
1 478 EUR/m² -33,1% 2015
254 000 €
2 209 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SANTES
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239logements autorisés
21 256 m²surface plancher
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1 logement282 m²1
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1
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1 logement149 m²1
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3 logements1