UN APPARTEMENT 4 pièces — 296 720 €
44 RUE STANISLAS TORRENTS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 720 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle C163
Contenance785 m²
Préfixe828
SectionC
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481586. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Paradis Ste VictoireMarseille83 m
Paradis Ste VictoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Breteuil DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Breteuil DragonMarseille132 m
Paradis DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+13,3% évolution globale
217 535 €prix moyen
2025
272 000 €
5 037 EUR/m² +8,9% 2025
249 800 €
3 728 EUR/m² -15,8% 2025
296 720 €
3 411 EUR/m² +39,7% Vente actuelle 2023
212 474 €
4 086 EUR/m² +32,8% 2023
160 000 €
2 462 EUR/m² -0,9% 2022
161 500 €
3 106 EUR/m² -34,6% 2021
247 000 €
2 839 EUR/m² +24,1% 2020
199 000 €
2 843 EUR/m² -41,5% 2019
340 000 €
2 787 EUR/m² +83,8% 2018
185 000 €
3 426 EUR/m² +7,6% 2018
172 000 €
1 977 EUR/m² +14,7% 2018
150 000 €
2 239 EUR/m² -6,3% 2018
160 000 €
3 077 EUR/m² -33,3% 2017
240 000 €
2 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5107)
Services publics2273 · 9 m
Santé1350 · 9 m
Commerces1189 · 59 m
Tourisme100 · 179 m
Enseignement89 · 71 m
Transports62 · 108 m
Sport/Loisirs44 · 114 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Vincent de Paul57 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul79 m · Privé
Collège
Collège Saint-Vincent-de-Paul96 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Breteuil124 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Don Bosco126 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune