UNE MAISON 3 pièces — 67 000 €

7 RUE DARCHE 59330 HAUTMONT
Vendu le 12 décembre 2025
1 218 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²1 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BH723
Contenance17 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro723

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481553. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cimetière-Église

Revenus

16 780 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hautmont (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
360 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,29,6 EUR/m²
549 observations
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 425 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hautmont

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-59-P42

Arrêts les plus proches

HAUTMONT - LEP Placide CourtoisRHDF-59-P4527 m
HAUTMONT - LEP Placide CourtoisRHDF-59-P4536 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA547 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA547 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA547 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D95DRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D95DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1 016,7% évolution globale
47 560 €prix moyen
2025
67 000 €
1 218 EUR/m² +458,3% Vente actuelle
2025
12 000 €
-83,1%
2021
70 800 €
650 EUR/m² -13,7%
2016
82 000 €
752 EUR/m² +1 266,7%
2014
6 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
44 000 €
786 EUR/m²317 m2025
56 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
55 000 €
1 100 EUR/m²942 m2025
50 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
5 000 €
111 EUR/m²459 m2025
45 m²
Voir

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Ecole primaire Jules Ferry724 m · Public
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Groupe scolaire Edouard Deniès1.1 km · Public
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Collège Antoine de Saint-Exupéry1.2 km · Public

Permis de construire Commune de HAUTMONT

80permis récents
721logements autorisés
47 722 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

26 logements1 875 m²1
Declaration prealable mars 2025

3

10 logements64 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable févr. 2025

2

2 logements1