UN APPARTEMENT 2 pièces — 234 230 €
9 ALL DES FOUGERES 56520 GUIDEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 230 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CT90
Contenance5 292 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481420. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 865 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plages
Revenus
28 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Guidel (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guidel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 05/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16
IZILO14
Arrêts les plus proches
Les Bons AmisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla129 m
Les Bons AmisIZILO129 m
Les Bons AmisIZILO142 m
Les Bons AmisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla142 m
PlagesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla159 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+132,4% évolution globale
114 418 €prix moyen
2025
234 230 €
5 713 EUR/m² +42,0% Vente actuelle 2025
165 000 €
4 024 EUR/m² 0,0% 2025
165 000 €
4 125 EUR/m² +725,0% 2025
20 000 €
-86,4% 2025
147 000 €
3 585 EUR/m² +22,5% 2025
120 000 €
1 237 EUR/m² -25,0% 2024
160 100 €
3 905 EUR/m² -17,0% 2022
193 000 €
5 079 EUR/m² +28,7% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² +50,0% 2021
100 000 €
2 439 EUR/m² +11,1% 2019
90 000 €
2 195 EUR/m² -11,8% 2019
102 000 €
2 488 EUR/m² +2,0% 2018
100 000 €
2 500 EUR/m² -13,0% 2018
115 000 €
1 885 EUR/m² +32,9% 2018
86 500 €
2 110 EUR/m² -30,5% 2018
124 550 €
2 111 EUR/m² +27,1% 2018
98 000 €
2 042 EUR/m² +42,0% 2017
69 000 €
1 683 EUR/m² +21,1% 2017
57 000 €
1 390 EUR/m² -43,0% 2016
100 000 €
2 439 EUR/m² +11,1% 2016
90 000 €
2 195 EUR/m² -4,1% 2016
93 835 €
2 289 EUR/m² +0,9% 2014
93 000 €
2 325 EUR/m² +7,6% 2014
86 424 €
2 108 EUR/m² -14,3% 2014
100 800 €
2 520 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs10 · 286 m
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Santé5 · 315 m
Tourisme5 · 290 m
Transports1 · 265 m
Permis de construire Commune de GUIDEL
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1 482logements autorisés
134 172 m²surface plancher
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