UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
51 RUE ANATOLE LE BRAZ 22700 PERROS-GUIREC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AX198
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481330. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Perros-Guirec (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perros-Guirec
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2001 - 09/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2012 - 20/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2012 - 23/11/2012
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla12
TILT (Lannion)2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Le LinkinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla83 m
Le LinkinTILT (Lannion)83 m
Perros-GuirecBlaBlaCar Bus91 m
Le LinkinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla102 m
Le LinkinTILT (Lannion)102 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+118,8% évolution globale
75 643 €prix moyen
2025
105 000 €
2 283 EUR/m² +64,1% Vente actuelle 2025
64 000 €
2 783 EUR/m² -26,4% 2025
87 000 €
1 891 EUR/m² +8,8% 2025
80 000 €
2 963 EUR/m² +60,0% 2023
50 000 €
2 174 EUR/m² -47,6% 2022
95 500 €
2 581 EUR/m² +99,0% 2019
48 000 €
2 526 EUR/m²Biens comparables
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Collège les Sept Iles1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PERROS-GUIREC
580permis récents
1 696logements autorisés
143 913 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
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1
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1
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1
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5
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