UNE MAISON 3 pièces — 116 500 €

161 RUE CARNOT 30600 VAUVERT
Vendu le 13 octobre 2025
1 942 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 500 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BC129
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481156. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vauvert (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,6 EUR/m²
691 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,814,6 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vauvert

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+1,3% évolution globale
148 786 €prix moyen
2025
116 500 €
1 942 EUR/m² -24,8% Vente actuelle
2024
155 000 €
2 500 EUR/m² -28,3%
2023
216 250 €
2 544 EUR/m² +16,3%
2022
186 000 €
2 022 EUR/m² -2,1%
2021
190 000 €
1 583 EUR/m² +51,5%
2021
125 400 €
1 393 EUR/m² -20,6%
2021
158 000 €
1 663 EUR/m² +17,5%
2018
134 500 €
1 921 EUR/m² -3,9%
2018
140 000 €
1 892 EUR/m² +40,0%
2018
100 000 €
1 852 EUR/m² -13,0%
2015
115 000 €
1 597 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
116 500 €
1 942 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
178 000 €
2 738 EUR/m²285 m2025
65 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
146 000 €
2 246 EUR/m²217 m2025
65 m²
Voir

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