UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 550 €
9001 RES LES ROCHES ROUGES 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 550 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH433
Contenance9 015 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481114. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grenadier
Revenus
26 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Est Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
ParcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
ParcEst Étang153 m
ParcEst Étang164 m
Roucas l'EscouniEst Étang181 m
Roucas l'EscouniEst Étang181 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-74,6% évolution globale
176 812 €prix moyen
2025
44 000 €
-70,6% 2025
149 550 €
3 251 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2024
169 000 €
2 284 EUR/m² -31,0% 2024
245 000 €
3 311 EUR/m² +197,0% 2023
82 500 €
1 331 EUR/m² -68,9% 2023
265 000 €
4 274 EUR/m² +76,7% 2022
150 000 €
2 027 EUR/m² -30,2% 2022
215 000 €
+20,8% 2021
178 000 €
2 871 EUR/m² -18,7% 2020
219 000 €
2 959 EUR/m² -41,3% 2020
373 200 €
2 916 EUR/m² +265,9% 2019
102 000 €
1 645 EUR/m² -45,9% 2018
188 400 €
2 546 EUR/m² -0,8% 2017
190 000 €
2 603 EUR/m² +2,4% 2017
185 500 €
2 507 EUR/m² +67,1% 2017
111 000 €
2 467 EUR/m² -30,5% 2016
159 600 €
2 494 EUR/m² -12,1% 2016
181 600 €
2 454 EUR/m² +7,5% 2015
168 950 €
2 725 EUR/m² +3,8% 2015
162 750 €
2 625 EUR/m² -5,9% 2015
173 000 €
2 790 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (270)
Services publics121 · 118 m
Santé84 · 101 m
Commerces24 · 246 m
Sport/Loisirs16 · 311 m
Transports15 · 256 m
Enseignement10 · 280 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Martin289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prairial796 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Prairial855 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martine Morin887 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1