UNE MAISON 2 pièces — 306 000 €

9 AV DE CHAGNY 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Vendu le 17 décembre 2025
4 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 306 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 315 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AM166
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480961. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paris Chennevières

Revenus

25 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 130
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
1746 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Rue des Fusillés de ChâteaubriantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Rue des Fusillés de ChâteaubriantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Rue des Fusillés de ChâteaubriantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Groupe Scolaire RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Zone IndustrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie306 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚗
Départementale D145Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
306 000 €prix moyen
2025
306 000 €
4 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
306 000 €
4 500 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
356 620 €
5 023 EUR/m²606 m2024
71 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
353 000 €
5 431 EUR/m²1.5 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (801)

Services publics398 · 27 m
Santé135 · 134 m
Transports134 · 117 m
Commerces83 · 128 m
Sport/Loisirs29 · 186 m
Enseignement21 · 187 m
Tourisme1 · 849 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rousseau187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Rousseau187 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Tillion360 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gabriel Péri528 m · Public
Collège
Collège Elsa Triolet544 m · Public

Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE

171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

218 logements12 486 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

600 logements35 893 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

78 logements3 800 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

5 logements1
Permis de construire juin 2025

1

53 logements2 549 m²1