UNE MAISON 4 pièces — 302 900 €

5218 F RUE LO BARRICAIRE 46220 PRAYSSAC
Vendu le 16 juillet 2025
2 312 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 302 900 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 010 m²
Prix/m²2 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB256
Contenance2 010 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480958. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prayssac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prayssac (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
166 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prayssac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m
PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m
PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
302 900 €prix moyen
2025
302 900 €
2 312 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
302 900 €
2 312 EUR/m²0 m2025
131 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
235 450 €
1 719 EUR/m²767 m2025
137 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
162 700 €
1 367 EUR/m²977 m2025
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (156)

Services publics53 · 57 m
Santé48 · 99 m
Commerces34 · 221 m
Sport/Loisirs15 · 143 m
Enseignement3 · 479 m
Transports2 · 300 m
Tourisme1 · 964 m

Écoles (4)

Lycée
Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac457 m · Privé
Collège
Collège d'Istrie511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique538 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique553 m · Public

Permis de construire Commune de PRAYSSAC

123permis récents
143logements autorisés
13 281 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement132 m²1