UNE MAISON 4 pièces — 598 040 €
1571 CHE DE SAUVECANNE 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 598 040 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²5 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH269
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480940. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Aix lecar28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
SauvecanneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER222 m
BOUC BEL AIR - SAUVECANNEAix lecar226 m
BOUC BEL AIR - SAUVECANNEAix lecar226 m
BOUC BEL AIR - LES CAYOLSAix lecar272 m
BOUC BEL AIR - LES CAYOLSAix lecar272 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+126,5% évolution globale
543 680 €prix moyen
2025
598 040 €
5 806 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
769 000 €
4 929 EUR/m² +191,3% 2016
264 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics53 · 35 m
Santé25 · 151 m
Commerces13 · 123 m
Sport/Loisirs10 · 259 m
Enseignement5 · 546 m
Transports2 · 44 m
Tourisme1 · 791 m
Écoles (5)
Ecole
Ecoe primaire privée pot-en-ciel526 m · Privé
Collège
Collège Georges Brassens846 m · Public
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Ecole maternelle Virginie Dedieu945 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU969 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE L'UNIVERSITE DES PETITS1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
1
74 logements5 180 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements344 m²1
Permis de construire août 2025
1
27 logements1 822 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements888 m²1