UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

10 A RUE DE LION 31330 GRENADE SUR GARONNE
Vendu le 06 novembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE177
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480860. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenade (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
1336 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
575 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

GRENADE - Mélican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m
GRENADE - Mélican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m
GRENADE - Mélican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m
GRENADE - Saint-Sulpice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport569 m
GRENADE - Saint-Sulpice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport590 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-16,6% évolution globale
217 089 €prix moyen
2025
205 000 €
2 500 EUR/m² +10,8% Vente actuelle
2025
185 000 €
2 937 EUR/m² -11,9%
2025
210 000 €
2 593 EUR/m² +14,8%
2024
183 000 €
2 952 EUR/m² -33,1%
2021
273 635 €
2 138 EUR/m² +11,3%
2018
245 900 €
2 732 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
252 300 €
2 900 EUR/m²270 m2025
87 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 573 EUR/m²121 m2025
89 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte-Marthe1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de GRENADE SUR GARONNE

343permis récents
814logements autorisés
69 657 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
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1

1 logement127 m²1
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5

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