UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 200 €
224 AV DE RODEZ 12450 LUC-LA-PRIMAUBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR55
Contenance707 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480833. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luc-la-Primaube
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Luc-la-Primaube (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luc-la-Primaube
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/2022 - 14/08/2022
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D888Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,8% évolution globale
162 375 €prix moyen
2025
163 200 €
1 813 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2024
157 000 €
1 805 EUR/m² -10,3% 2023
175 000 €
2 108 EUR/m² +13,4% 2018
154 300 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
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