UNE MAISON 7 pièces — 114 000 €
7 AV DES ECOLES 34310 QUARANTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface171 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle K715
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro715
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480698. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -58,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quarante
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Quarante (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,97%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quarante
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
QUARANTE - BASCULE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+62,9% évolution globale
119 750 €prix moyen
2025
114 000 €
667 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2021
135 000 €
1 378 EUR/m² -15,6% 2016
160 000 €
1 739 EUR/m² +128,6% 2014
70 000 €
2 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics35 · 39 m
Santé21 · 48 m
Sport/Loisirs11 · 107 m
Commerces6 · 101 m
Enseignement3 · 178 m
Écoles (3)
Collège
Collège Louis Cahuzac152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Horte292 m · Public
Permis de construire Commune de QUARANTE
67permis récents
94logements autorisés
7 394 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
10 logements27 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement54 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
3 logements1
Declaration prealable juil. 2023
5
1 logement29 m²1