UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €

13 RUE VAUVENARGUES 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 02 juillet 2025
2 486 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO285
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480681. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
8%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport161 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-17,9% évolution globale
94 267 €prix moyen
2025
87 000 €
2 486 EUR/m² -43,9% Vente actuelle
2024
155 010 €
3 875 EUR/m² +24,0%
2022
125 000 €
1 667 EUR/m² +66,7%
2022
75 000 €
1 230 EUR/m² +36,4%
2022
55 000 €
1 571 EUR/m² -60,4%
2021
139 000 €
2 279 EUR/m² +29,9%
2019
107 000 €
1 274 EUR/m² +122,9%
2019
48 000 €
1 371 EUR/m² -59,0%
2017
117 000 €
1 463 EUR/m² -10,0%
2017
130 000 €
2 131 EUR/m² +78,1%
2015
73 000 €
1 460 EUR/m² +114,7%
2014
34 000 €
386 EUR/m² -53,4%
2014
73 000 €
1 460 EUR/m² -18,9%
2014
90 000 €
1 475 EUR/m² -15,1%
2014
106 000 €
1 738 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
2 486 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 1p
91 900 €
2 703 EUR/m²1.2 km2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (236)

Services publics138 · 42 m
Santé46 · 54 m
Commerces29 · 70 m
Sport/Loisirs14 · 127 m
Enseignement5 · 287 m
Tourisme4 · 235 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer211 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met938 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer938 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer938 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1