UNE MAISON 4 pièces — 383 000 €
2 BD DES ARBOUSIERS 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 383 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²4 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AI470
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480579. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Nord
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Côte Bleue29
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
Le VallonCôte Bleue232 m
Le VallonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER232 m
Le VallonMétropole lecar232 m
Le VallonMétropole lecar232 m
Le VallonCôte Bleue232 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,9% évolution globale
333 450 €prix moyen
2025
383 000 €
4 788 EUR/m² +34,9% Vente actuelle 2018
283 900 €
3 549 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (286)
Services publics180 · 2 m
Santé66 · 131 m
Commerces27 · 256 m
Enseignement5 · 313 m
Transports4 · 112 m
Sport/Loisirs3 · 343 m
Tourisme1 · 407 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Marie et Pierre Curie347 m · Public
Ecole
Ecole élementaire publique Roger Salengro744 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Serves851 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée HC couleurs d'avenir951 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette953 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1