UNE MAISON 4 pièces — 104 200 €
29 RIEU DE VEL 07800 BEAUCHASTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 200 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B205
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480374. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauchastel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Beauchastel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,10%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauchastel
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
T-CAP2
TCAP Scolaire1
Arrêts les plus proches
Les RamièresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha572 m
BEAUCHASTEL Les RamièresT-CAP572 m
BEAUCHASTEL Les RamièresT-CAP572 m
BEAUCHASTEL Les RamièresTCAP Scolaire572 m
Les RamièresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha587 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,4% évolution globale
121 400 €prix moyen
2025
104 200 €
891 EUR/m² -36,1% Vente actuelle 2018
163 000 €
1 393 EUR/m² +68,0% 2014
97 000 €
1 054 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics5 · 567 m
Commerces1 · 668 m
Transports1 · 483 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUCHASTEL
19permis récents
24logements autorisés
2 030 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
5 logements93 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2022
2
1 logement1