UN APPARTEMENT 4 pièces — 167 000 €
2 B AV HENRI BARBUSSE 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AV57
Contenance9 982 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480321. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Salon25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Ouest Étang9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Guéby NordSalon64 m
Guéby NordAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
St Chamas - Gueby NordOuest Étang78 m
Guéby NordSalon95 m
Guéby NordSalon95 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 755,6% évolution globale
115 860 €prix moyen
2025
167 000 €
2 456 EUR/m² +882,4% Vente actuelle 2025
17 000 €
-86,1% 2025
121 900 €
1 847 EUR/m² +712,7% 2025
15 000 €
-89,9% 2025
149 000 €
2 191 EUR/m² +9,2% 2024
136 436 €
2 394 EUR/m² -14,7% 2024
159 900 €
2 351 EUR/m² +37,3% 2024
116 500 €
1 713 EUR/m² -21,3% 2024
148 000 €
2 176 EUR/m² +886,7% 2023
15 000 €
-82,4% 2023
85 000 €
1 250 EUR/m² -36,0% 2023
132 800 €
2 330 EUR/m² +10,7% 2023
120 000 €
1 765 EUR/m² +990,9% 2023
11 000 €
-91,8% 2023
133 848 €
1 968 EUR/m² -1,9% 2023
136 500 €
2 007 EUR/m² +51,7% 2023
90 000 €
1 324 EUR/m² -45,6% 2022
165 400 €
2 017 EUR/m² +6,7% 2022
155 000 €
2 348 EUR/m² +5,1% 2022
147 500 €
2 169 EUR/m² +22,9% 2022
120 000 €
1 765 EUR/m² -7,7% 2022
130 000 €
1 912 EUR/m² -16,5% 2022
155 700 €
2 359 EUR/m² +11,2% 2022
140 000 €
2 059 EUR/m² -14,3% 2022
163 300 €
2 401 EUR/m² +7,4% 2022
152 000 €
2 235 EUR/m² +5,5% 2022
144 050 €
2 118 EUR/m² +620,3% 2021
20 000 €
-85,2% 2021
135 000 €
2 368 EUR/m² -9,7% 2021
149 500 €
2 199 EUR/m² +4,1% 2021
143 600 €
2 176 EUR/m² +2,0% 2021
140 800 €
2 133 EUR/m² +12,6% 2021
125 000 €
1 838 EUR/m² -17,9% 2021
152 250 €
2 239 EUR/m² -1,9% 2021
155 150 €
2 282 EUR/m² +13,1% 2021
137 200 €
2 018 EUR/m² +955,4% 2021
13 000 €
-88,1% 2021
109 000 €
1 912 EUR/m² -23,2% 2020
142 000 €
2 088 EUR/m² +13,6% 2020
125 000 €
1 838 EUR/m² +744,6% 2020
14 800 €
-88,9% 2020
133 000 €
1 956 EUR/m² -6,3% 2020
142 000 €
1 732 EUR/m² +4,4% 2019
136 000 €
2 000 EUR/m² +15,7% 2019
117 500 €
1 728 EUR/m² +13,5% 2019
103 500 €
1 522 EUR/m² -1,4% 2019
105 000 €
1 544 EUR/m² -25,5% 2018
140 890 €
1 718 EUR/m² +21,5% 2018
116 000 €
1 706 EUR/m² +1 188,9% 2018
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics81 · 113 m
Santé67 · 209 m
Commerces26 · 154 m
Sport/Loisirs23 · 287 m
Enseignement7 · 128 m
Transports5 · 146 m
Tourisme1 · 862 m
Écoles (6)
Ecole
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN216 m · Public
Collège
Collège René Seyssaud296 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri893 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1