UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
30 B RUE DES CARRIERES 93800 EPINAY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle S133
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480286. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 9
Revenus
16 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
69%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Cygne d'Enghien - JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Cygne d'Enghien - JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Joffre - De Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Joffre - De Lattre De TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Joffre - De Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,1% évolution globale
166 193 €prix moyen
2025
162 000 €
4 050 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
203 700 €
3 339 EUR/m² -18,8% 2025
251 000 €
3 138 EUR/m² +81,9% 2025
138 000 €
4 059 EUR/m² -26,7% 2025
188 300 €
2 853 EUR/m² -3,4% 2024
195 000 €
3 421 EUR/m² +50,0% 2024
130 000 €
4 063 EUR/m² -36,0% 2024
203 000 €
3 222 EUR/m² +23,8% 2024
164 000 €
3 905 EUR/m² +10,1% 2022
149 000 €
4 656 EUR/m² -2,9% 2022
153 400 €
3 835 EUR/m² +5,1% 2022
146 000 €
3 842 EUR/m² -8,2% 2022
159 000 €
4 417 EUR/m² +5,3% 2022
151 000 €
4 194 EUR/m² -30,0% 2022
215 800 €
5 263 EUR/m² +54,1% 2021
140 000 €
3 684 EUR/m² -9,7% 2021
155 000 €
4 697 EUR/m² -26,5% 2021
211 000 €
2 671 EUR/m² +33,5% 2021
158 000 €
4 788 EUR/m² +3,9% 2021
152 000 €
4 606 EUR/m² -2,6% 2021
156 000 €
4 333 EUR/m² +13,0% 2021
138 000 €
4 313 EUR/m² -43,4% 2020
244 000 €
3 050 EUR/m² +23,9% 2020
197 000 €
3 230 EUR/m² +38,2% 2020
142 500 €
4 318 EUR/m² -26,4% 2019
193 500 €
3 071 EUR/m² +39,2% 2019
139 000 €
3 861 EUR/m² +7,8% 2019
129 000 €
3 395 EUR/m² -3,7% 2019
134 000 €
3 722 EUR/m² -27,6% 2019
185 000 €
3 190 EUR/m² +65,2% 2019
112 000 €
3 111 EUR/m² -39,5% 2019
185 000 €
2 937 EUR/m² 0,0% 2018
185 000 €
2 846 EUR/m² +33,1% 2018
139 000 €
3 564 EUR/m² +11,2% 2018
125 000 €
3 472 EUR/m² -23,9% 2018
164 360 €
2 529 EUR/m² -5,5% 2018
174 000 €
3 053 EUR/m² +45,0% 2016
120 000 €
3 333 EUR/m² +7,0% 2016
112 200 €
3 117 EUR/m² -32,4% 2016
166 000 €
2 594 EUR/m² +39,8% 2015
118 780 €
3 299 EUR/m² -36,9% 2015
188 100 €
2 939 EUR/m² +10,5% 2015
170 240 €
2 791 EUR/m² +0,1% 2014
170 000 €
2 656 EUR/m² -15,3% 2014
200 640 €
3 289 EUR/m² +14,7% 2014
175 000 €
2 869 EUR/m² -2,9% 2014
180 168 €
3 003 EUR/m² -3,2% 2014
186 102 €
2 908 EUR/m² +9,2% 2014
170 488 €
2 991 EUR/m² -7,5% 2014
184 379 €
2 881 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1165)
Services publics567 · 9 m
Transports255 · 19 m
Santé146 · 39 m
Commerces105 · 106 m
Sport/Loisirs56 · 202 m
Enseignement27 · 122 m
Tourisme9 · 281 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Louise Michel277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 2286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 1286 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE
162permis récents
2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
84 logements5 580 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025
1
130 logements8 799 m²1
Permis de construire août 2025
1
68 logements4 985 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement224 m²1