UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
36 RUE GAMBETTA 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AB423
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480187. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette
Revenus
17 970 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER36
ZOU ! Scolaire7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
ARLES - Clémenceau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
Georges ClémenceauZOU ! Scolaire101 m
ClemenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
ClemenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Georges ClémenceauZOU ! Scolaire124 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-77,8% évolution globale
163 733 €prix moyen
2025
60 000 €
1 714 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2025
112 000 €
3 200 EUR/m² -35,6% 2024
173 800 €
3 160 EUR/m² +189,7% 2024
60 000 €
3 000 EUR/m² -52,8% 2024
127 000 €
3 432 EUR/m² -49,2% 2022
250 000 €
1 359 EUR/m² -16,7% 2020
300 000 €
2 804 EUR/m² +42,9% 2019
210 000 €
2 211 EUR/m² +200,0% 2018
70 000 €
2 333 EUR/m² +13,6% 2018
61 600 €
592 EUR/m² -77,2% 2017
270 000 €
1 098 EUR/m² -0,1% 2015
270 400 €
2 253 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (962)
Services publics398 · 40 m
Santé263 · 10 m
Commerces198 · 52 m
Sport/Loisirs36 · 110 m
Tourisme36 · 52 m
Enseignement25 · 110 m
Transports6 · 636 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Roquette163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Loubet258 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul261 m · Privé
Collège
Collège Ampère299 m · Public
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1