UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 100 €
2 ALL CHARLES DE FOUCAULD 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 100 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AW856
Contenance6 332 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro856
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480164. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pavé Neuf 1
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Le ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Le ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Le ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Lycée InternationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Lycée InternationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,8% évolution globale
273 726 €prix moyen
2025
206 100 €
4 907 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2025
146 000 €
5 407 EUR/m² -49,0% 2025
286 000 €
4 689 EUR/m² +33,6% 2025
214 000 €
5 095 EUR/m² +24,5% 2025
171 900 €
4 646 EUR/m² -36,9% 2024
272 500 €
4 258 EUR/m² +27,3% 2024
214 000 €
5 220 EUR/m² -43,9% 2024
381 385 €
4 238 EUR/m² +29,4% 2024
294 800 €
5 083 EUR/m² +29,0% 2023
228 500 €
5 078 EUR/m² +2,5% 2023
223 000 €
5 310 EUR/m² -30,3% 2023
319 859 €
4 921 EUR/m² -9,6% 2023
354 000 €
4 116 EUR/m² +96,7% 2021
180 000 €
6 429 EUR/m² -59,0% 2021
438 704 €
4 344 EUR/m² -16,3% 2021
524 000 €
5 087 EUR/m² +76,7% 2021
296 499 €
3 851 EUR/m² +10,6% 2021
268 146 €
4 396 EUR/m² -40,3% 2021
449 342 €
4 363 EUR/m² +162,8% 2020
171 000 €
5 897 EUR/m² -38,3% 2020
276 938 €
4 196 EUR/m² -31,1% 2020
402 000 €
5 025 EUR/m² +5,8% 2020
379 800 €
4 808 EUR/m² -0,1% 2020
380 240 €
4 225 EUR/m² +44,2% 2020
263 750 €
4 058 EUR/m² +75,8% 2020
150 000 €
6 818 EUR/m² -58,6% 2020
362 217 €
4 312 EUR/m² -15,8% 2020
430 000 €
430 000 EUR/m² +53,9% 2020
279 356 €
4 108 EUR/m² +47,0% 2020
190 000 €
5 429 EUR/m² -40,8% 2020
320 896 €
3 731 EUR/m² +33,0% 2020
241 243 €
4 021 EUR/m² +46,2% 2020
165 000 €
6 111 EUR/m² -31,8% 2020
241 771 €
3 778 EUR/m² +17,5% 2020
205 725 €
4 676 EUR/m² -23,3% 2020
268 164 €
4 396 EUR/m² +10,9% 2020
241 771 €
3 963 EUR/m² -4,5% 2020
253 200 €
4 521 EUR/m² -11,4% 2019
285 729 €
4 396 EUR/m² +41,9% 2019
201 329 €
4 284 EUR/m² -1,7% 2019
204 846 €
4 764 EUR/m² -33,0% 2019
305 862 €
3 872 EUR/m² +25,1% 2019
244 408 €
4 007 EUR/m² +8,6% 2019
225 000 €
5 233 EUR/m² -17,4% 2019
272 542 €
4 193 EUR/m² -7,5% 2019
294 521 €
3 682 EUR/m² +28,1% 2019
230 000 €
4 894 EUR/m² +53,3% 2019
150 000 €
5 556 EUR/m² -55,7% 2019
338 479 €
3 761 EUR/m² +40,0% 2019
241 771 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1000)
Services publics409 · 24 m
Santé287 · 77 m
Commerces138 · 96 m
Transports100 · 80 m
Sport/Loisirs30 · 102 m
Enseignement22 · 131 m
Tourisme14 · 260 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Samuel Wallis160 m · Public
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Collège international de l'Est parisien247 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
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1
27 logements1 628 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
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1
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Permis de construire sept. 2025
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