UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
18 ALL DES COLVERTS 17550 DOLUS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL621
Contenance19 706 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro621
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480106. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 893 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolus-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dolus-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dolus-d'Oléron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+109,8% évolution globale
122 076 €prix moyen
2025
172 025 €
5 213 EUR/m² +36,5% 2025
126 000 €
3 818 EUR/m² +2,4% 2025
123 000 €
4 731 EUR/m² +2,5% 2025
120 000 €
4 800 EUR/m² -1,2% 2025
121 500 €
4 860 EUR/m² -1,2% 2025
123 000 €
4 920 EUR/m² +0,8% 2025
122 000 €
4 880 EUR/m² +5,4% 2025
115 760 €
4 452 EUR/m² -26,7% 2025
158 000 €
4 270 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2025
181 050 €
4 893 EUR/m² +53,4% 2024
118 000 €
4 720 EUR/m² -6,2% 2024
125 850 €
5 034 EUR/m² -11,7% 2024
142 500 €
5 481 EUR/m² -15,0% 2024
167 700 €
4 532 EUR/m² +24,2% 2024
135 000 €
5 192 EUR/m² -0,1% 2024
135 070 €
5 403 EUR/m² -23,9% 2023
177 550 €
4 799 EUR/m² +77,6% 2023
100 000 €
3 846 EUR/m² -29,5% 2023
141 940 €
5 459 EUR/m² +12,7% 2023
126 000 €
5 040 EUR/m² -3,1% 2023
130 000 €
5 200 EUR/m² -12,2% 2023
148 000 €
5 692 EUR/m² -0,5% 2023
148 745 €
5 950 EUR/m² -11,7% 2022
168 500 €
4 554 EUR/m² +20,4% 2022
140 000 €
5 600 EUR/m² +10,2% 2022
127 000 €
5 080 EUR/m² +5,3% 2022
120 600 €
4 638 EUR/m² +14,9% 2022
105 000 €
4 200 EUR/m² -16,0% 2021
125 050 €
5 002 EUR/m² +1,7% 2021
123 000 €
4 731 EUR/m² +30,9% 2021
93 955 €
3 614 EUR/m² -25,4% 2021
126 000 €
5 040 EUR/m² -29,1% 2021
177 630 €
7 105 EUR/m² +110,9% 2021
84 225 €
3 239 EUR/m² -15,8% 2021
100 000 €
4 000 EUR/m² -1,0% 2021
101 000 €
3 885 EUR/m² +55,4% 2021
65 000 €
2 600 EUR/m² -45,1% 2021
118 500 €
4 740 EUR/m² +39,6% 2021
84 900 €
3 265 EUR/m² +2,4% 2020
82 870 €
3 315 EUR/m² -19,9% 2020
103 400 €
4 136 EUR/m² +4,4% 2020
99 000 €
3 960 EUR/m² -31,0% 2020
143 462 €
3 877 EUR/m² +63,0% 2020
88 000 €
3 385 EUR/m² +12,8% 2020
78 000 €
3 000 EUR/m² -35,0% 2020
120 000 €
4 615 EUR/m² +29,0% 2020
93 000 €
3 720 EUR/m² -15,5% 2020
110 010 €
4 231 EUR/m² +29,4% 2020
85 000 €
3 400 EUR/m² +3,7% 2020
82 000 €
3 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics8 · 103 m
Sport/Loisirs4 · 461 m
Tourisme3 · 603 m
Santé1 · 832 m
Permis de construire Commune de DOLUS-D'OLERON
323permis récents
570logements autorisés
46 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1