UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
90 BD DU PRESIDENT WILSON 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CR762
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro762
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479853. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juan Les Pins-Gallice
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PRINTEMPSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR156 m
PASSERELLE SNCF JUAN LES PINSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR229 m
LE PONT COLONIALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR252 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité265 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité273 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+4 033,3% évolution globale
173 241 €prix moyen
2025
248 000 €
3 701 EUR/m² +5,5% 2025
235 000 €
3 507 EUR/m² +197,5% Vente actuelle 2024
79 000 €
-47,3% 2024
150 000 €
2 239 EUR/m² -19,4% 2023
186 000 €
2 862 EUR/m² +20,0% 2023
155 000 €
2 981 EUR/m² +3,3% 2022
150 000 €
566 EUR/m² -36,2% 2022
235 000 €
2 798 EUR/m² -2,9% 2022
242 000 €
3 903 EUR/m² +3,0% 2022
235 000 €
3 092 EUR/m² +17,5% 2021
200 000 €
2 198 EUR/m² +33,3% 2020
150 000 €
2 419 EUR/m² -9,1% 2020
165 000 €
2 538 EUR/m² -17,5% 2020
200 000 €
2 817 EUR/m² -6,1% 2020
213 000 €
3 179 EUR/m² +20,3% 2019
177 000 €
2 529 EUR/m² -15,7% 2018
210 000 €
2 500 EUR/m² +17,3% 2018
179 000 €
2 712 EUR/m² +15,5% 2017
155 000 €
2 385 EUR/m² -16,2% 2017
185 000 €
2 202 EUR/m² +23,3% 2016
150 000 €
2 083 EUR/m² -14,3% 2016
175 000 €
2 612 EUR/m² +50,9% 2016
116 000 €
2 231 EUR/m² -38,9% 2016
190 000 €
2 836 EUR/m² +40,7% 2016
135 000 €
3 375 EUR/m² -28,9% 2015
190 000 €
2 836 EUR/m² +13,8% 2014
167 000 €
4 175 EUR/m² +14,4% 2014
146 000 €
2 179 EUR/m² +2 333,3% 2014
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1624)
Services publics786 · 10 m
Santé387 · 76 m
Commerces303 · 10 m
Transports59 · 22 m
Tourisme50 · 168 m
Sport/Loisirs26 · 278 m
Enseignement13 · 215 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jacques Audiberti212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire guillaume musso281 m · Public
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Ecole maternelle Peynet328 m · Public
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Ecole élémentaire Le Ponteil510 m · Public
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Ecole maternelle Le Ponteil565 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1