UNE MAISON 5 pièces — 109 000 €
12 RUE FREDERIC CHOPIN 81200 AUSSILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²1 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM80
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479713. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Falgalarie Est
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Aussillon (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aussillon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain12/11/1999 - 14/11/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
MARCHETransports publics Libellus139 m
MARCHETransports publics Libellus148 m
BALZACTransports publics Libellus183 m
FERRYTransports publics Libellus256 m
LANGUEDOCTransports publics Libellus258 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+51,4% évolution globale
102 850 €prix moyen
2025
109 000 €
1 135 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
118 400 €
1 233 EUR/m² +5,7% 2022
112 000 €
1 217 EUR/m² +55,6% 2017
72 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics78 · 78 m
Santé36 · 65 m
Commerces17 · 265 m
Sport/Loisirs11 · 134 m
Enseignement3 · 230 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry190 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Auques515 m · Public
Collège
Collège Jean-Louis Étienne1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Louis Etienne1.1 km · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AUSSILLON
82permis récents
220logements autorisés
15 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement169 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements932 m²1