UN APPARTEMENT 1 pièce — 175 000 €
52 RUE DE STRASBOURG 94300 VINCENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle D45
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479533. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord 4
Revenus
36 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
SolidaritéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
SolidaritéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
SolidaritéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Rue de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Diderot - SilvestriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
400 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,8% évolution globale
245 330 €prix moyen
2025
175 000 €
8 750 EUR/m² +775,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
488 EUR/m² -87,5% 2025
160 400 €
10 025 EUR/m² -8,3% 2025
175 000 €
8 750 EUR/m² -49,3% 2025
345 000 €
7 667 EUR/m² +133,1% 2025
148 000 €
7 789 EUR/m² -37,0% 2025
235 000 €
7 121 EUR/m² -11,3% 2024
265 000 €
8 548 EUR/m² -18,5% 2024
325 000 €
8 784 EUR/m² +132,1% 2024
140 000 €
8 750 EUR/m² -20,0% 2024
175 000 €
8 750 EUR/m² -22,2% 2023
225 000 €
10 227 EUR/m² -5,9% 2023
239 000 €
8 852 EUR/m² -23,4% 2023
312 000 €
10 065 EUR/m² -1,4% 2022
316 330 €
7 908 EUR/m² -10,9% 2022
355 000 €
8 875 EUR/m² +121,9% 2022
160 000 €
10 000 EUR/m² -33,1% 2022
239 000 €
10 391 EUR/m² -10,2% 2022
266 000 €
14 778 EUR/m² +73,3% 2022
153 500 €
9 594 EUR/m² +18,1% 2022
130 000 €
9 286 EUR/m² +36,8% 2021
95 000 €
5 938 EUR/m² -53,7% 2021
205 000 €
6 613 EUR/m² -44,6% 2021
370 000 €
8 605 EUR/m² +140,3% 2021
154 000 €
9 625 EUR/m² -54,0% 2021
335 000 €
6 837 EUR/m² +14,3% 2021
293 000 €
9 452 EUR/m² +91,5% 2021
153 000 €
9 563 EUR/m² -13,6% 2020
177 000 €
2 603 EUR/m² -3,8% 2020
184 000 €
9 684 EUR/m² -18,2% 2020
225 000 €
7 031 EUR/m² -26,7% 2020
307 000 €
9 903 EUR/m² +61,6% 2019
190 000 €
10 556 EUR/m² -5,9% 2019
202 000 €
4 122 EUR/m² -45,3% 2019
369 270 €
8 206 EUR/m² +101,2% 2019
183 500 €
9 175 EUR/m² -82,8% 2019
1 067 000 €
9 120 EUR/m² +249,8% 2019
305 000 €
8 026 EUR/m² +81,0% 2019
168 500 €
7 659 EUR/m² +29,6% 2019
130 000 €
8 667 EUR/m² -25,7% 2018
175 000 €
7 000 EUR/m² +75,0% 2018
100 000 €
6 250 EUR/m² -45,9% 2018
185 000 €
6 852 EUR/m² -2,6% 2018
190 000 €
5 429 EUR/m² +137,5% 2018
80 000 €
5 000 EUR/m² -65,1% 2018
229 000 €
5 326 EUR/m² +43,1% 2017
160 000 €
11 429 EUR/m² -33,3% 2017
240 000 €
8 000 EUR/m² -78,5% 2017
1 115 000 €
10 519 EUR/m² +829,2% 2016
120 000 €
6 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2783)
Services publics1266 · 17 m
Santé746 · 35 m
Commerces460 · 102 m
Transports166 · 78 m
Sport/Loisirs61 · 146 m
Enseignement49 · 151 m
Tourisme35 · 108 m
Écoles (10)
Collège
Collège Françoise Giroud146 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil178 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph190 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nord262 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vincennes320 m · Public
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1