UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
4 AV GENERAL DE GAULLE 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AH5
Contenance1 916 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479465. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vernay
Revenus
30 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-86,0% évolution globale
345 710 €prix moyen
2025
237 000 €
4 309 EUR/m² +10,2% 2025
215 000 €
5 119 EUR/m² -14,0% 2025
250 000 €
3 968 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2025
240 000 €
4 444 EUR/m² -5,1% 2025
252 900 €
4 215 EUR/m² +622,6% 2025
35 000 €
+45,8% 2025
24 000 €
-90,5% 2025
253 000 €
3 953 EUR/m² -25,4% 2025
339 000 €
5 557 EUR/m² -53,6% 2025
730 000 €
5 407 EUR/m² +268,7% 2024
198 000 €
4 041 EUR/m² -16,1% 2024
236 000 €
3 688 EUR/m² +27,6% 2024
185 000 €
4 405 EUR/m² -5,1% 2024
195 000 €
3 750 EUR/m² -7,1% 2024
210 000 €
4 038 EUR/m² -41,8% 2024
360 575 €
1 662 EUR/m² +1,6% 2024
355 000 €
5 547 EUR/m² +157,2% 2024
138 000 €
4 452 EUR/m² -50,2% 2024
277 000 €
6 442 EUR/m² +36,1% 2024
203 500 €
4 522 EUR/m² +2,9% 2023
197 700 €
4 393 EUR/m² -28,7% 2023
277 200 €
4 544 EUR/m² -3,7% 2023
287 870 €
4 719 EUR/m² +21,2% 2023
237 500 €
4 398 EUR/m² -13,6% 2023
275 000 €
4 583 EUR/m² -33,7% 2022
415 000 €
5 685 EUR/m² +46,1% 2022
284 000 €
6 927 EUR/m² -83,1% 2022
1 681 701 €
3 014 EUR/m² +375,1% 2022
354 000 €
5 900 EUR/m² +31,1% 2022
270 000 €
6 279 EUR/m² -12,9% 2021
310 000 €
5 000 EUR/m² +56,8% 2021
197 700 €
4 707 EUR/m² -88,3% 2021
1 686 797 €
8 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (433)
Services publics174 · 48 m
Santé140 · 116 m
Commerces80 · 116 m
Transports15 · 68 m
Enseignement10 · 270 m
Sport/Loisirs10 · 354 m
Tourisme4 · 255 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire d'application Jean Moulin270 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne401 m · Public
Lycée
Lycée professionnel André Cuzin414 m · Public
Collège
Collège André Lassagne420 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie541 m · Privé
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1