UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 000 €
25 RUE CUVIER 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AH183
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479408. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Est
Revenus
15 210 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
11%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Citibus32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+250,0% évolution globale
50 272 €prix moyen
2025
56 000 €
2 435 EUR/m² +47,4% Vente actuelle 2025
38 000 €
1 267 EUR/m² -31,4% 2024
55 400 €
1 385 EUR/m² +14,2% 2023
48 500 €
1 032 EUR/m² -46,4% 2023
90 530 €
2 321 EUR/m² +144,7% 2022
37 000 €
771 EUR/m² -39,3% 2022
61 000 €
587 EUR/m² +3,4% 2022
59 000 €
1 475 EUR/m² +43,9% 2021
41 000 €
2 050 EUR/m² -18,0% 2021
50 000 €
1 667 EUR/m² +12,9% 2021
44 270 €
1 265 EUR/m² +18,4% 2021
37 400 €
1 870 EUR/m² +16,9% 2020
32 000 €
1 600 EUR/m² -0,9% 2020
32 300 €
1 615 EUR/m² -12,7% 2020
37 000 €
1 762 EUR/m² +8,8% 2020
34 000 €
486 EUR/m² +655,6% 2019
4 500 €
-85,0% 2018
30 000 €
300 EUR/m² -53,8% 2017
65 000 €
942 EUR/m² +150,0% 2016
26 000 €
433 EUR/m² -13,3% 2016
30 000 €
600 EUR/m² +50,0% 2016
20 000 €
345 EUR/m² -71,4% 2016
70 000 €
673 EUR/m² -45,3% 2016
128 000 €
914 EUR/m² +21,9% 2016
105 000 €
1 694 EUR/m² +61,5% 2014
65 000 €
1 383 EUR/m² -43,5% 2014
115 000 €
821 EUR/m² +283,3% 2014
30 000 €
600 EUR/m² +87,5% 2014
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