UNE MAISON 4 pièces — 109 000 €

70 RUE DE L'ECOLE 47300 LE LEDAT
Vendu le 19 février 2025
1 211 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain745 m²
Prix/m²1 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B345
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479230. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -53,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lédat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
7%Cadres
Population active688
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�dat (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lédat

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1988 - 13/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
485 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
109 000 €prix moyen
2025
109 000 €
1 211 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
714 EUR/m²84 m2025
84 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
219 300 €
2 611 EUR/m²1.9 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire75 m · Public

Permis de construire Commune de LE LEDAT

58permis récents
60logements autorisés
7 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement153 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement141 m²1
Permis de construire mars 2023

1

2 logements217 m²1
Permis de construire mars 2023

2

1 logement1