UNE MAISON 3 pièces — 141 500 €

43 RUE DU LANGUEDOC 81400 CARMAUX
Vendu le 28 mars 2025
2 358 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²2 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD4
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479171. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +66,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lalande-Capimondis

Revenus

20 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

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BLAYE-LES-MINES - Place Jean Heral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
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Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,8% évolution globale
140 250 €prix moyen
2025
141 500 €
2 358 EUR/m² +1,8% Vente actuelle
2020
139 000 €
2 317 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
141 500 €
2 358 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
83 000 €
1 339 EUR/m²635 m2025
62 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
69 000 €
986 EUR/m²442 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (146)

Services publics62 · 97 m
Santé61 · 198 m
Commerces8 · 394 m
Sport/Loisirs7 · 281 m
Enseignement5 · 613 m
Transports2 · 797 m
Tourisme1 · 942 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute775 m · Privé
Médico-social
CENTRE MEDICO PROFESSIONNEL BELLEVUE BLAYE-LES- MINES803 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès823 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès866 m · Public
Ecole
Ecole primaire Augustin Malroux891 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1