UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €

164 RTE DES PINIERS 33790 MASSUGAS
Vendu le 03 novembre 2025
596 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 010 m²
Prix/m²596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZL32
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479142. Sources et méthode

Contexte du quartier

596 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Massugas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
12%Cadres
Population active105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Massugas (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
17,83%
Loyer estimé : 966 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Massugas

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
596 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
596 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
56 570 €
589 EUR/m²28 m2025
96 m²
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