UN APPARTEMENT 3 pièces — 625 000 €
196 RUE DE BELLEVILLE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 625 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AH68
Contenance1 063 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479021. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 14
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 2 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+733,3% évolution globale
275 745 €prix moyen
2025
625 000 €
8 681 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2025
695 000 €
9 267 EUR/m² +13,7% 2025
611 000 €
7 833 EUR/m² +124,4% 2025
272 300 €
8 509 EUR/m² +38,9% 2025
196 000 €
11 529 EUR/m² +73,5% 2024
113 000 €
11 300 EUR/m² -43,5% 2024
200 000 €
3 448 EUR/m² -24,5% 2024
265 000 €
6 310 EUR/m² +117,2% 2023
122 000 €
12 200 EUR/m² -39,9% 2023
203 050 €
9 230 EUR/m² +19,4% 2023
170 000 €
6 800 EUR/m² +39,3% 2023
122 000 €
10 167 EUR/m² -54,0% 2023
265 500 €
9 833 EUR/m² +1 670,0% 2022
15 000 €
-90,6% 2022
160 000 €
8 889 EUR/m² +25,0% 2022
128 000 €
9 846 EUR/m² -74,6% 2022
503 555 €
6 456 EUR/m² +93,7% 2022
260 000 €
8 667 EUR/m² -67,7% 2022
805 300 €
10 737 EUR/m² +30,0% 2022
619 470 €
8 850 EUR/m² +56,8% 2021
395 000 €
10 128 EUR/m² +79,5% 2021
220 000 €
7 586 EUR/m² -61,9% 2021
577 170 €
8 245 EUR/m² +361,7% 2021
125 000 €
9 615 EUR/m² +28,9% 2021
97 000 €
6 063 EUR/m² -7,6% 2020
105 000 €
11 667 EUR/m² -83,3% 2020
630 000 €
8 289 EUR/m² +187,7% 2020
219 000 €
10 950 EUR/m² +1 052,6% 2020
19 000 €
-92,1% 2019
240 000 €
8 000 EUR/m² +61,1% 2019
149 000 €
9 313 EUR/m² -77,8% 2019
670 600 €
8 941 EUR/m² +221,2% 2019
208 800 €
10 989 EUR/m² +98,9% 2019
105 000 €
6 563 EUR/m² -83,1% 2019
620 000 €
9 118 EUR/m² +24,0% 2018
500 000 €
6 579 EUR/m² +365,1% 2018
107 500 €
8 958 EUR/m² -64,2% 2018
300 000 €
4 412 EUR/m² +30,4% 2017
230 000 €
6 571 EUR/m² -53,5% 2017
495 000 €
6 346 EUR/m² +312,5% 2017
120 000 €
10 000 EUR/m² +126,4% 2017
53 000 €
4 077 EUR/m² -87,7% 2017
430 000 €
5 658 EUR/m² +377,8% 2016
90 000 €
6 000 EUR/m² -66,2% 2016
266 000 €
4 433 EUR/m² +1 673,3% 2016
15 000 €
-91,9% 2016
185 000 €
6 167 EUR/m² +85,0% 2016
100 000 €
5 882 EUR/m² +12,4% 2016
89 000 €
6 846 EUR/m² +18,7% 2016
75 000 €
5 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4032)
Services publics1719 · 20 m
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Commerces650 · 35 m
Transports407 · 35 m
Enseignement114 · 155 m
Tourisme76 · 78 m
Sport/Loisirs59 · 239 m
Écoles (10)
Médico-social
Plateforme Comité d'Etudes d'Education et de Soins auprès des Personnes Polyhandicapées Charles-Antoine KOUAKOU101 m · Privé
Ecole
E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra188 m · Public
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E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra213 m · Public
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E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra214 m · Public
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E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra222 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune