UNE MAISON 4 pièces — 109 000 €
34 RUE ANATOLE FRANCE 58640 VARENNES-VAUZELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain424 m²
Prix/m²1 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR233
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478994. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veninges
Revenus
23 710 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
KEOLIS35
Arrêts les plus proches
Les 4 bornesKEOLIS174 m
Les 4 bornesKEOLIS204 m
GaliléeKEOLIS343 m
GaliléeKEOLIS344 m
VeningesKEOLIS387 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
109 000 €prix moyen
2025
109 000 €
1 239 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES
123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement94 m²1