UNE MAISON 6 pièces — 345 000 €
16 RUE DES AMOURIERS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KY16
Contenance10 146 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478930. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pilory
Revenus
14 620 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 2 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TAM17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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Petit BardTAM278 m
PiloryTAM363 m
RenaudelTAM408 m
CelleneuveTAM551 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+40,8% évolution globale
289 636 €prix moyen
2025
345 000 €
2 117 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2023
410 000 €
3 228 EUR/m² +46,4% 2022
280 000 €
2 205 EUR/m² -11,4% 2022
316 000 €
2 569 EUR/m² -4,2% 2022
330 000 €
2 598 EUR/m² +26,9% 2020
260 000 €
2 047 EUR/m² +30,0% 2019
200 000 €
1 575 EUR/m² -8,5% 2015
218 500 €
1 720 EUR/m² -11,5% 2015
247 000 €
1 945 EUR/m² -26,2% 2014
334 500 €
2 634 EUR/m² +36,5% 2014
245 000 €
2 753 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (932)
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Commerces73 · 194 m
Sport/Loisirs27 · 227 m
Transports25 · 157 m
Enseignement23 · 188 m
Tourisme3 · 512 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée les Anges Gardiens187 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Roch238 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet412 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armstrong496 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1