UNE MAISON 3 pièces — 450 000 €
1 T RUE SGT BOBILLOT 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²4 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CI66
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478808. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toutes Aides
Revenus
29 390 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Toutes AidesNaolib118 m
Toutes AidesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
Toutes AidesNaolib140 m
Toutes AidesNaolib140 m
Toutes AidesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+313,1% évolution globale
299 789 €prix moyen
2025
495 735 €
775 EUR/m² +10,2% 2025
450 000 €
4 688 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2021
445 000 €
2 514 EUR/m² +237,1% 2015
132 000 €
1 158 EUR/m² +10,0% 2014
120 000 €
2 500 EUR/m² -23,1% 2014
156 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (380)
Services publics157 · 15 m
Santé127 · 76 m
Commerces36 · 25 m
Sport/Loisirs27 · 255 m
Enseignement18 · 227 m
Transports14 · 324 m
Tourisme1 · 914 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Champenois237 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides253 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Guiotton263 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Gay-Lussac336 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides489 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1