UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 050 €
14 AV PIERRE BROSSOLETTE 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 050 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH37
Contenance23 381 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478726. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Bretagne / D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,9% évolution globale
204 747 €prix moyen
2025
160 000 €
3 077 EUR/m² -16,7% 2025
192 050 €
3 693 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 810 EUR/m² +52,9% 2025
157 000 €
3 738 EUR/m² -8,2% 2025
171 000 €
3 288 EUR/m² -10,9% 2025
192 000 €
3 048 EUR/m² -37,5% 2024
307 030 €
2 924 EUR/m² +34,7% 2024
228 000 €
3 619 EUR/m² +26,7% 2024
180 000 €
3 462 EUR/m² -14,3% 2024
210 000 €
4 118 EUR/m² +180,0% 2024
75 000 €
1 190 EUR/m² -64,0% 2024
208 500 €
3 310 EUR/m² +9,7% 2023
190 000 €
3 585 EUR/m² -5,9% 2023
202 000 €
3 811 EUR/m² +910,0% 2023
20 000 €
-91,6% 2023
239 000 €
3 794 EUR/m² +15,5% 2023
207 000 €
3 286 EUR/m² +1 625,0% 2023
12 000 €
-95,1% 2023
245 000 €
3 889 EUR/m² +1,2% 2023
242 000 €
3 841 EUR/m² +21,0% 2023
200 000 €
3 846 EUR/m² +1 076,5% 2023
17 000 €
-93,3% 2023
255 000 €
4 048 EUR/m² +4,1% 2023
245 000 €
3 889 EUR/m² -5,8% 2023
260 000 €
4 127 EUR/m² +10,6% 2023
235 000 €
3 730 EUR/m² -4,5% 2022
246 000 €
3 905 EUR/m² +5,8% 2022
232 500 €
4 471 EUR/m² -0,2% 2022
233 000 €
4 481 EUR/m² -4,7% 2022
244 500 €
3 881 EUR/m² +11,1% 2022
220 000 €
3 548 EUR/m² -9,5% 2022
243 000 €
3 857 EUR/m² -11,3% 2022
274 000 €
4 349 EUR/m² +66,1% 2022
165 000 €
1 701 EUR/m² -33,3% 2022
247 400 €
3 927 EUR/m² 0,0% 2022
247 500 €
3 929 EUR/m² +15,1% 2022
215 000 €
3 413 EUR/m² -0,5% 2022
216 000 €
4 154 EUR/m² -5,7% 2022
229 000 €
3 635 EUR/m² -10,2% 2021
255 000 €
4 048 EUR/m² +50,0% 2021
170 000 €
4 250 EUR/m² -32,0% 2021
250 000 €
3 846 EUR/m² +37,0% 2021
182 500 €
3 510 EUR/m² -8,8% 2021
200 000 €
3 922 EUR/m² +5,3% 2021
190 000 €
3 654 EUR/m² -12,0% 2021
216 000 €
3 429 EUR/m² +18,7% 2021
181 900 €
3 432 EUR/m² -24,2% 2021
240 000 €
3 529 EUR/m² +10,1% 2021
218 000 €
4 113 EUR/m² -5,8% 2021
231 450 €
3 674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (994)
Services publics421 · 11 m
Santé297 · 64 m
Commerces104 · 11 m
Transports98 · 74 m
Sport/Loisirs39 · 135 m
Enseignement24 · 257 m
Tourisme11 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo257 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de l'ensemble Sainte-Marie302 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo344 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de Maille399 m · Privé
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1