UNE MAISON 7 pièces — 265 600 €

7 RUE DU VIEUX COQ 51100 REIMS
Vendu le 14 mars 2025
1 967 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 600 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 278 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AM554
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro554

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478548. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 187 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laon Nord-Est

Revenus

22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
18%Cadres
Population active941
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reims (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
46502 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
1690 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reims

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Transdev Reims43
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

BELGESTransdev Reims77 m
BELGESTransdev Reims79 m
BELGESTransdev Reims145 m
BELGESTransdev Reims170 m
BELGESTransdev Reims181 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-87,3% évolution globale
46 874 €prix moyen
2025
18 500 €
+37,0%
2025
13 500 €
+12,5%
2025
12 000 €
+14,3%
2025
10 500 €
-96,0%
2025
265 600 €
1 967 EUR/m² +1 797,1% Vente actuelle
2024
14 000 €
-93,2%
2024
205 000 €
2 228 EUR/m² +1 476,9%
2024
13 000 €
-7,1%
2023
14 000 €
0,0%
2023
14 000 €
0,0%
2023
14 000 €
-6,0%
2022
14 900 €
0,0%
2022
14 900 €
+14,6%
2022
13 000 €
-12,8%
2022
14 900 €
0,0%
2022
14 900 €
+14,6%
2022
13 000 €
-80,0%
2022
65 000 €
-55,4%
2022
145 900 €

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 7p
265 600 €
1 967 EUR/m²0 m2025
135 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 7p
244 100 €
1 863 EUR/m²875 m2025
131 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
170 000 €
1 133 EUR/m²205 m2025
150 m²
Voir

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Permis de construire Commune de REIMS

1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

8 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1