UN APPARTEMENT 4 pièces — 100 934 €
40 RUE LOUIS BRAILLE 69800 SAINT-PRIEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 934 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL147
Contenance14 027 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478513. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménival-Clairon
Revenus
20 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
31%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Priest (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,13%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Priest
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
465 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
469 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,5% évolution globale
128 724 €prix moyen
2025
120 000 €
1 644 EUR/m² -11,1% 2025
135 000 €
1 849 EUR/m² +28,6% 2025
105 000 €
1 438 EUR/m² +4,0% 2025
100 934 €
1 383 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 462 EUR/m² -20,5% 2025
119 500 €
1 660 EUR/m² -11,5% 2025
135 000 €
2 077 EUR/m² 0,0% 2025
135 000 €
1 753 EUR/m² -3,4% 2025
139 800 €
1 915 EUR/m² +4,0% 2025
134 450 €
1 842 EUR/m² +2,4% 2025
131 300 €
1 705 EUR/m² +1,8% 2025
129 000 €
1 767 EUR/m² -4,4% 2025
135 000 €
2 077 EUR/m² +13,0% 2025
119 512 €
1 637 EUR/m² +9,6% 2025
109 000 €
1 416 EUR/m² -23,6% 2025
142 700 €
1 878 EUR/m² +9,8% 2025
130 000 €
1 688 EUR/m² +6,1% 2025
122 500 €
1 678 EUR/m² -23,0% 2025
159 000 €
2 178 EUR/m² +24,2% 2025
128 000 €
1 662 EUR/m² +3,2% 2025
124 000 €
1 699 EUR/m² +3,3% 2025
120 000 €
1 644 EUR/m² +6,2% 2025
113 000 €
1 548 EUR/m² -16,8% 2025
135 800 €
1 764 EUR/m² +59,8% 2025
85 000 €
1 104 EUR/m² -39,5% 2025
140 537 €
1 825 EUR/m² -6,0% 2025
149 500 €
2 048 EUR/m² +7,6% 2024
139 000 €
1 904 EUR/m² 0,0% 2024
139 000 €
1 904 EUR/m² -13,1% 2024
160 000 €
2 192 EUR/m² +1 059,4% 2024
13 800 €
189 EUR/m² -90,7% 2024
149 000 €
2 041 EUR/m² +14,2% 2024
130 500 €
1 695 EUR/m² -20,9% 2024
165 000 €
2 143 EUR/m² +43,5% 2024
115 000 €
1 575 EUR/m² -17,3% 2024
139 000 €
1 805 EUR/m² -12,6% 2024
159 000 €
1 710 EUR/m² -4,8% 2024
167 000 €
2 169 EUR/m² +10,3% 2024
151 460 €
1 967 EUR/m² +8,2% 2024
140 000 €
1 918 EUR/m² +7,7% 2024
130 000 €
1 781 EUR/m² 0,0% 2024
130 000 €
1 781 EUR/m² +0,6% 2024
129 200 €
1 988 EUR/m² -5,6% 2024
136 800 €
1 874 EUR/m² +0,4% 2024
136 300 €
1 770 EUR/m² +36,3% 2024
100 000 €
1 299 EUR/m² -4,8% 2024
105 000 €
1 615 EUR/m² -13,9% 2024
122 000 €
1 671 EUR/m² -14,1% 2024
142 000 €
1 844 EUR/m² -1,1% 2024
143 620 €
1 967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (358)
Services publics140 · 58 m
Santé134 · 141 m
Transports35 · 185 m
Commerces26 · 185 m
Sport/Loisirs12 · 156 m
Enseignement10 · 153 m
Tourisme1 · 556 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Honoré de Balzac153 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Marendiers384 m · Public
Collège
Collège Boris Vian425 m · Public
Médico-social
ITEP de Saint Priest549 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry563 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST
499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 409 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
151 logements3 675 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 102 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1