UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
12 RUE RASPAIL 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AL151
Contenance1 184 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478342. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Sud Oullins
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault407 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault407 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
266 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
283 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+5,8% évolution globale
228 603 €prix moyen
2025
168 000 €
3 231 EUR/m² -60,1% Vente actuelle 2025
420 700 €
2 377 EUR/m² +55,1% 2024
271 300 €
3 666 EUR/m² -6,0% 2024
288 650 €
3 243 EUR/m² +21,3% 2023
238 000 €
3 400 EUR/m² -26,5% 2023
323 950 €
4 378 EUR/m² -21,7% 2023
413 800 €
5 109 EUR/m² +2 198,9% 2022
18 000 €
-93,8% 2022
289 000 €
2 651 EUR/m² -8,6% 2022
316 050 €
4 515 EUR/m² +66,3% 2022
190 000 €
2 500 EUR/m² -55,8% 2022
430 000 €
8 600 EUR/m² +177,4% 2021
155 000 €
1 890 EUR/m² -47,1% 2021
292 820 €
3 853 EUR/m² -14,9% 2021
343 920 €
3 155 EUR/m² +25,3% 2020
274 500 €
3 709 EUR/m² +9,8% 2020
250 000 €
3 378 EUR/m² -4,7% 2020
262 300 €
3 545 EUR/m² -14,6% 2019
307 250 €
3 452 EUR/m² -1,7% 2019
312 500 €
3 811 EUR/m² -6,1% 2019
332 900 €
3 054 EUR/m² +3,8% 2018
320 700 €
1 944 EUR/m² +12,5% 2018
285 000 €
3 202 EUR/m² +119,2% 2018
130 000 €
2 500 EUR/m² -38,1% 2017
210 000 €
4 200 EUR/m² -4,8% 2017
220 550 €
3 063 EUR/m² +48,0% 2017
149 000 €
1 961 EUR/m² -39,3% 2017
245 650 €
3 232 EUR/m² +58,5% 2017
155 000 €
1 914 EUR/m² +40,9% 2017
110 000 €
2 115 EUR/m² -48,6% 2017
214 000 €
2 404 EUR/m² -8,9% 2016
235 000 €
3 092 EUR/m² +17,5% 2016
200 000 €
2 703 EUR/m² -8,0% 2016
217 350 €
2 442 EUR/m² -8,4% 2015
237 400 €
2 667 EUR/m² +63,7% 2015
145 000 €
1 726 EUR/m² -43,3% 2015
255 845 €
2 347 EUR/m² +82,7% 2015
140 000 €
2 000 EUR/m² -32,1% 2015
206 300 €
2 714 EUR/m² +1 486,9% 2015
13 000 €
-94,2% 2014
222 570 €
2 501 EUR/m² +18,4% 2014
188 000 €
2 112 EUR/m² +1 838,1% 2014
9 700 €
-95,3% 2014
204 250 €
2 688 EUR/m² +41,8% 2014
144 000 €
2 057 EUR/m² -9,3% 2014
158 800 €
1 937 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (832)
Services publics326 · 6 m
Santé268 · 14 m
Commerces138 · 22 m
Sport/Loisirs42 · 148 m
Enseignement32 · 47 m
Transports19 · 121 m
Tourisme7 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Fleury Marceau52 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Macé233 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de La Fontaine313 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Orsel327 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard373 m · Public
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1