UN APPARTEMENT 2 pièces — 22 000 €
2 CRS DES MARRONNIERS 42700 FIRMINY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP104
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478320. Sources et méthode
Contexte du quartier
725 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -56,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tremollet
Revenus
15 640 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
78%Locataires
63%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
48,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Firminy (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
35,42%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Firminy
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2005 - 12/06/2005
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
EGLISE CORBUSIERSAINT-ETIENNE – STAS106 m
PONT-CHANEYSAINT-ETIENNE – STAS245 m
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PONT-CHANEYSAINT-ETIENNE – STAS280 m
LOGIS NEUFSAINT-ETIENNE – STAS297 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-51,1% évolution globale
40 456 €prix moyen
2025
22 000 €
319 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2025
55 000 €
696 EUR/m² +25,0% 2025
44 000 €
557 EUR/m² +87,2% 2025
23 500 €
341 EUR/m² -28,8% 2025
33 000 €
418 EUR/m² 0,0% 2025
33 000 €
418 EUR/m² -5,7% 2024
35 000 €
376 EUR/m² 0,0% 2024
35 000 €
530 EUR/m² -14,6% 2024
41 000 €
519 EUR/m² -8,9% 2024
45 000 €
570 EUR/m² +125,0% 2023
20 000 €
290 EUR/m² -20,0% 2023
25 000 €
316 EUR/m² -34,2% 2023
38 000 €
409 EUR/m² +8,6% 2023
35 000 €
443 EUR/m² +40,0% 2023
25 001 €
316 EUR/m² -62,7% 2023
67 000 €
720 EUR/m² +13,6% 2022
59 000 €
634 EUR/m² +55,3% 2021
38 000 €
481 EUR/m² -8,4% 2021
41 500 €
525 EUR/m² +18,6% 2020
35 000 €
530 EUR/m² -36,4% 2020
55 000 €
696 EUR/m² -9,8% 2020
61 000 €
656 EUR/m² +60,3% 2019
38 050 €
551 EUR/m² -6,0% 2019
40 500 €
435 EUR/m² +102,5% 2019
20 000 €
253 EUR/m² -47,4% 2018
38 000 €
409 EUR/m² -20,8% 2018
48 000 €
608 EUR/m² +5,3% 2015
45 600 €
577 EUR/m² -8,8% 2015
50 000 €
633 EUR/m² -20,6% 2014
63 000 €
984 EUR/m² +40,0% 2014
45 000 €
662 EUR/m²Biens comparables
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