UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 500 €
36 RUE DU BERCEAU 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle E62
Contenance899 m²
Préfixe819
SectionE
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478302. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brun Brandis
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Baille VertusMarseille194 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Baille VertusMarseille201 m
Baille Hôpital ConceptionMarseille240 m
Baille Hôpital ConceptionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER253 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+72,2% évolution globale
94 499 €prix moyen
2025
117 070 €
3 902 EUR/m² +7,4% 2025
109 000 €
3 303 EUR/m² +14,7% 2025
95 000 €
4 318 EUR/m² -55,6% 2025
214 146 €
1 020 EUR/m² +114,1% 2025
100 000 €
4 545 EUR/m² +8,1% 2025
92 500 €
5 139 EUR/m² +20,1% Vente actuelle 2025
77 000 €
4 278 EUR/m² +208,0% 2025
25 000 €
-70,6% 2024
85 000 €
4 722 EUR/m² -71,3% 2024
295 750 €
3 081 EUR/m² +214,6% 2024
94 000 €
5 222 EUR/m² -5,1% 2024
99 000 €
5 211 EUR/m² +330,4% 2023
23 000 €
-73,6% 2023
87 000 €
4 579 EUR/m² -40,8% 2023
147 000 €
3 500 EUR/m² +14,5% 2023
128 400 €
2 791 EUR/m² +51,1% 2022
85 000 €
4 722 EUR/m² -32,0% 2022
125 000 €
2 976 EUR/m² -46,7% 2022
234 500 €
2 727 EUR/m² +221,2% 2022
73 000 €
3 842 EUR/m² -41,1% 2021
124 000 €
4 000 EUR/m² -10,5% 2021
138 520 €
4 617 EUR/m² +73,2% 2021
80 000 €
4 444 EUR/m² -24,5% 2021
106 000 €
3 533 EUR/m² +3 685,7% 2021
2 800 €
61 EUR/m² -98,3% 2021
163 000 €
3 543 EUR/m² +96,4% 2021
83 000 €
4 611 EUR/m² -2,5% 2021
85 088 €
4 727 EUR/m² +183,6% 2020
30 000 €
-65,9% 2020
88 000 €
4 889 EUR/m² -54,2% 2020
192 000 €
2 233 EUR/m² -26,2% 2020
260 000 €
2 708 EUR/m² +131,1% 2020
112 500 €
3 309 EUR/m² +221,4% 2019
35 000 €
0,0% 2019
35 000 €
-39,9% 2019
58 200 €
3 233 EUR/m² -10,5% 2019
65 000 €
3 611 EUR/m² +306,3% 2019
16 000 €
-78,7% 2018
75 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% 2018
75 000 €
4 167 EUR/m² +248,8% 2018
21 500 €
-2,3% 2018
22 000 €
+131,6% 2018
9 500 €
-86,0% 2018
68 000 €
3 778 EUR/m² +13,3% 2018
60 000 €
3 000 EUR/m² -20,0% 2017
75 000 €
4 167 EUR/m² -25,7% 2017
100 979 €
3 606 EUR/m² +12,8% 2017
89 500 €
2 983 EUR/m² +11,9% 2017
80 000 €
4 444 EUR/m² +17,6% 2017
68 000 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3414)
Services publics1764 · 52 m
Santé987 · 66 m
Commerces421 · 174 m
Transports103 · 66 m
Enseignement71 · 227 m
Tourisme41 · 337 m
Sport/Loisirs27 · 382 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Cécile334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menpenti355 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Baille357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Menpenti370 m · Public
Lycée
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)372 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune