UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 000 €

3 B RUE DU VIEUX MARCHE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 06 février 2025
2 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AM214
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478264. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Halles

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 000
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19

Arrêts les plus proches

Halles RésistanceAgence par défaut169 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m
Halles RésistanceAgence par défaut172 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO172 m
Halles RésistanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO172 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-7,5% évolution globale
120 833 €prix moyen
2025
111 000 €
2 056 EUR/m² -26,0% Vente actuelle
2022
150 000 €
1 128 EUR/m² +11,9%
2021
134 000 €
2 351 EUR/m² +7,2%
2021
125 000 €
1 984 EUR/m² +47,1%
2017
85 000 €
1 491 EUR/m² -29,2%
2016
120 000 €
839 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
97 000 €
1 865 EUR/m²431 m2025
52 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
111 000 €
2 056 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
129 000 €
2 932 EUR/m²237 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (788)

Services publics303 · 11 m
Santé256 · 23 m
Commerces153 · 1 m
Enseignement29 · 112 m
Sport/Loisirs29 · 271 m
Tourisme16 · 45 m
Transports2 · 561 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Sud108 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Vendée108 m ·
Service Administratif
Services inspections académiques gestion exceptionnelle du personnel108 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - ASH108 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendée Ouest108 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1