UNE MAISON 4 pièces — 500 000 €
5836 F GEMILLON 74230 MANIGOD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 102 m²
Prix/m²6 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4142
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478196. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 024 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manigod
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Manigod (2025)
🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,318,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manigod
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
rdta14
Arrêts les plus proches
Manigod - Plan du Montrdta182 m
Manigod - Plan du Montrdta183 m
Manigod - Pré Jeanrdta224 m
Manigod - Pré Jeanrdta226 m
Manigod - Les Epervièresrdta464 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
6 024 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics6 · 246 m
Tourisme1 · 155 m
Permis de construire Commune de MANIGOD
97permis récents
282logements autorisés
27 454 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement68 m²1
Declaration prealable nov. 2024
5
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement276 m²1