UNE MAISON 5 pièces — 249 000 €
51 RUE MARCEL HENAUX 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²2 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CO79
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477914. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malcense
Revenus
17 660 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
FlorenceILEVIA66 m
FlorenceILEVIA82 m
FlorenceILEVIA104 m
AvesnesILEVIA193 m
AvesnesILEVIA196 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+162,1% évolution globale
148 667 €prix moyen
2025
249 000 €
2 371 EUR/m² +109,2% Vente actuelle 2021
119 000 €
1 630 EUR/m² -35,0% 2020
183 000 €
1 743 EUR/m² +123,2% 2020
82 000 €
1 123 EUR/m² -50,0% 2020
164 000 €
1 763 EUR/m² +72,6% 2015
95 000 €
1 301 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1