UN APPARTEMENT 3 pièces — 271 950 €
9001 F RUE MANON LESCAUT 84120 PERTUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 950 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM81
Contenance1 227 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477869. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +86,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Claret
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Pertuis (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,721,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pertuis
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/1988 - 07/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aix lecar37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
PERTUIS ASTERS1Aix lecar244 m
PERTUISASTERS1Aix lecar244 m
FarigouleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER246 m
AstersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER246 m
PERTUISASTERSAix lecar250 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+25,3% évolution globale
232 385 €prix moyen
2025
271 950 €
3 885 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2025
291 000 €
4 157 EUR/m² +9,2% 2023
266 500 €
3 331 EUR/m² -9,7% 2022
295 000 €
4 470 EUR/m² +6,3% 2022
277 425 €
3 963 EUR/m² -5,8% 2022
294 400 €
4 206 EUR/m² +20,2% 2022
245 000 €
3 500 EUR/m² -5,8% 2022
260 000 €
4 000 EUR/m² +220,2% 2021
81 200 €
1 160 EUR/m² -69,9% 2021
270 000 €
3 857 EUR/m² +47,9% 2021
182 500 €
1 322 EUR/m² -22,3% 2021
235 000 €
3 357 EUR/m² +1,9% 2020
230 520 €
3 293 EUR/m² +7,9% 2019
213 600 €
3 051 EUR/m² -7,1% 2019
229 810 €
3 283 EUR/m² +1,2% 2019
227 000 €
3 243 EUR/m² +5,6% 2019
215 000 €
3 071 EUR/m² -6,5% 2019
230 000 €
3 286 EUR/m² 0,0% 2019
230 000 €
3 538 EUR/m² +9,5% 2018
210 000 €
3 231 EUR/m² -16,0% 2016
250 000 €
3 788 EUR/m² +10,1% 2015
227 050 €
3 440 EUR/m² +4,2% 2015
218 000 €
2 565 EUR/m² +27,5% 2015
171 000 €
2 478 EUR/m² -15,8% 2014
203 000 €
2 900 EUR/m² -6,5% 2014
217 050 €
3 101 EUR/m²Biens comparables
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Transports1 · 583 m
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138 659 m²surface plancher
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1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement148 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1