UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 200 €
5 RUE ETIENNE DOLET 69170 TARARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AD52
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477858. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tarare (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarare
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault597 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault597 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault597 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+65,9% évolution globale
222 265 €prix moyen
2025
96 200 €
1 394 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2025
71 500 €
1 430 EUR/m² -24,0% 2024
94 126 €
1 364 EUR/m² -6,7% 2024
100 900 €
1 484 EUR/m² +5,3% 2024
95 800 €
1 452 EUR/m² +29,8% 2024
73 800 €
1 025 EUR/m² -0,8% 2024
74 400 €
1 127 EUR/m² -32,6% 2023
110 400 €
1 472 EUR/m² +52,5% 2023
72 400 €
1 097 EUR/m² -33,6% 2023
109 000 €
1 493 EUR/m² -94,3% 2021
1 911 364 €
1 204 EUR/m² +2 156,1% 2019
84 720 €
1 115 EUR/m² -46,8% 2018
159 100 €
1 224 EUR/m² +174,3% 2014
58 000 €
1 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (425)
Services publics174 · 17 m
Santé129 · 57 m
Commerces70 · 93 m
Sport/Loisirs27 · 219 m
Enseignement19 · 147 m
Transports5 · 404 m
Tourisme1 · 126 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire151 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarare176 m ·
Ecole
Ecole maternelle Voltaire176 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air255 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Radisson296 m · Public
Permis de construire Commune de TARARE
177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1