UNE MAISON 2 pièces — 88 000 €

15 PAS DES FALAISES 81140 LARROQUE
Vendu le 06 février 2025
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B265
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477516. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Larroque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
6%Cadres
Population active65
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Larroque (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,211,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 483 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larroque

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+46,7% évolution globale
77 667 €prix moyen
2025
88 000 €
1 600 EUR/m² +3,5% Vente actuelle
2022
85 000 €
1 214 EUR/m² +41,7%
2018
60 000 €
1 091 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
88 000 €
1 600 EUR/m²0 m2025
55 m²
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