UNE MAISON 5 pièces — 540 000 €

1 IMP DU PRESSOIR 91320 WISSOUS
Vendu le 15 décembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 540 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle D784
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro784

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476819. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wissous

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
27%Cadres
Population active3 719
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wissous (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,623,1 EUR/m²
972 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 2 333 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wissous

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
paris-saclay6

Arrêts les plus proches

Saint-EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Saint-EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
JumelagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Bon Puits / JumelagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Bon Puitsparis-saclay307 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
540 000 €prix moyen
2025
540 000 €
5 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
540 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
387 000 €
3 949 EUR/m²322 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
3 980 EUR/m²322 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (190)

Services publics91 · 108 m
Transports33 · 35 m
Santé29 · 73 m
Sport/Loisirs17 · 510 m
Commerces16 · 124 m
Enseignement3 · 303 m
Tourisme1 · 677 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine391 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Baloche757 m · Public
Collège
COLLEGE929 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Dunoyer de Segonzac1.4 km · Public

Permis de construire Commune de WISSOUS

133permis récents
221logements autorisés
23 199 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1