UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
9000 LE BOIS DES CHAUMES 97300 CAYENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX517
Contenance5 442 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476757. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Cayenne (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,021,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+1,3% évolution globale
104 779 €prix moyen
2025
81 000 €
2 132 EUR/m² -15,6% 2025
96 000 €
2 526 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
94 500 €
2 487 EUR/m² -19,2% 2025
117 000 €
2 340 EUR/m² +17,0% 2025
100 000 €
2 000 EUR/m² +0,5% 2024
99 500 €
2 618 EUR/m² -18,8% 2024
122 500 €
2 402 EUR/m² +2,3% 2024
119 700 €
2 394 EUR/m² +23,4% 2023
97 000 €
2 553 EUR/m² -11,6% 2023
109 725 €
2 195 EUR/m² +4,5% 2023
105 000 €
2 100 EUR/m² +16,7% 2023
90 000 €
2 368 EUR/m² -8,2% 2023
98 000 €
2 579 EUR/m² +12,0% 2023
87 500 €
2 303 EUR/m² -14,2% 2023
102 000 €
2 684 EUR/m² -11,3% 2023
114 950 €
2 299 EUR/m² +33,7% 2023
86 000 €
2 263 EUR/m² -30,3% 2023
123 310 €
2 466 EUR/m² +33,3% 2023
92 500 €
2 434 EUR/m² +0,5% 2022
92 000 €
2 421 EUR/m² -27,3% 2022
126 500 €
2 530 EUR/m² +47,1% 2022
86 000 €
2 263 EUR/m² -31,2% 2022
125 000 €
2 500 EUR/m² +25,0% 2022
100 000 €
2 632 EUR/m² -16,8% 2022
120 175 €
2 404 EUR/m² -4,2% 2022
125 400 €
2 508 EUR/m² +34,1% 2022
93 500 €
2 461 EUR/m² -0,5% 2021
94 000 €
2 474 EUR/m² -5,5% 2021
99 500 €
2 618 EUR/m² -15,0% 2021
117 000 €
2 294 EUR/m² -22,0% 2021
150 000 €
3 000 EUR/m² +25,0% 2021
120 000 €
2 400 EUR/m² +27,7% 2020
94 000 €
2 474 EUR/m² -13,0% 2020
108 000 €
2 160 EUR/m² +35,0% 2020
80 000 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léopold Héder187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léopold Héder187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maximilien Saba363 m · Public
Collège
Collège Gérard Holder507 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder507 m · Public
Permis de construire Commune de CAYENNE
501permis récents
5 179logements autorisés
342 677 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements148 m²1