UNE MAISON 7 pièces — 195 000 €
12 RUE DES HALLES 22570 GOUAREC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A398
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476712. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 199 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouarec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gouarec (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouarec
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla41 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla53 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m 🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+509,4% évolution globale
92 333 €prix moyen
2025
195 000 €
1 423 EUR/m² +290,0% Vente actuelle 2021
50 000 €
685 EUR/m² +56,3% 2016
32 000 €
234 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Santé14 · 51 m
Services publics13 · 14 m
Sport/Loisirs8 · 100 m
Commerces4 · 31 m
Enseignement3 · 178 m
Transports2 · 25 m
Tourisme1 · 376 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole Marie-Antoinette COJEAN217 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges651 m · Privé
Permis de construire Commune de GOUAREC
14permis récents
14logements autorisés
1 627 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement130 m²1