UNE MAISON 3 pièces — 193 000 €
35 RTE DU VERDON 33460 ARSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 233 m²
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT231
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 641 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Arsac (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arsac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
Rte d'ArsacCars Régionaux 33 - Gironde455 m
Rte d'ArsacCars Régionaux 33 - Gironde455 m
99 Allée du ComteCars Régionaux 33 - Gironde479 m
99 Allée du ComteCars Régionaux 33 - Gironde482 m
Allee de SegurCars Régionaux 33 - Gironde482 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
164 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
193 000 €prix moyen
2025
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