UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 000 €
11 RUE GABRIEL PERI 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AH28
Contenance4 698 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476339. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Charmois
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,48%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor28
STAN Nancy20
Fluo Grand Est 541
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 521
Arrêts les plus proches
Vandoeuvre - MarchéTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor94 m
Vandoeuvre - MarchéSTAN Nancy94 m
Vandoeuvre - MarchéTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor100 m
Vandoeuvre - MarchéTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor106 m
Vandoeuvre - MarchéSTAN Nancy106 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,0% évolution globale
101 597 €prix moyen
2025
54 000 €
1 256 EUR/m² -59,2% Vente actuelle 2025
132 450 €
1 743 EUR/m² +16,2% 2025
114 000 €
1 727 EUR/m² -0,9% 2025
115 000 €
1 513 EUR/m² -1,7% 2024
117 000 €
1 539 EUR/m² -4,1% 2024
122 000 €
1 848 EUR/m² +1,7% 2024
120 000 €
1 600 EUR/m² +178,2% 2024
43 130 €
653 EUR/m² -49,3% 2024
85 000 €
1 809 EUR/m² -32,3% 2024
125 600 €
1 903 EUR/m² +0,5% 2024
125 000 €
1 923 EUR/m² -6,9% 2024
134 300 €
2 035 EUR/m² +195,2% 2024
45 500 €
599 EUR/m² -38,8% 2024
74 400 €
1 127 EUR/m² -43,1% 2024
130 800 €
1 721 EUR/m² +26,9% 2024
103 100 €
1 562 EUR/m² -7,5% 2024
111 500 €
1 616 EUR/m² -0,4% 2023
112 000 €
1 474 EUR/m² -5,9% 2023
119 000 €
1 803 EUR/m² +5,3% 2023
113 000 €
1 487 EUR/m² -0,4% 2023
113 500 €
1 493 EUR/m² -17,6% 2023
137 750 €
1 813 EUR/m² +15,3% 2023
119 500 €
1 593 EUR/m² -6,6% 2023
128 000 €
1 939 EUR/m² +41,3% 2023
90 570 €
1 192 EUR/m² -12,3% 2022
103 310 €
1 614 EUR/m² -22,8% 2022
133 900 €
2 029 EUR/m² +28,7% 2022
104 000 €
1 576 EUR/m² +27,2% 2022
81 750 €
1 239 EUR/m² -34,2% 2022
124 200 €
1 971 EUR/m² +38,0% 2022
90 000 €
1 385 EUR/m² -32,5% 2022
133 300 €
1 754 EUR/m² +105,1% 2022
65 000 €
985 EUR/m² -23,5% 2022
85 000 €
1 133 EUR/m² +32,2% 2022
64 300 €
846 EUR/m² -24,8% 2022
85 500 €
1 315 EUR/m² -40,0% 2022
142 500 €
1 875 EUR/m² +75,7% 2022
81 100 €
1 726 EUR/m² -12,8% 2022
93 000 €
1 409 EUR/m² -17,0% 2021
112 000 €
1 493 EUR/m² +3,7% 2021
108 000 €
1 440 EUR/m² +35,0% 2021
80 000 €
1 053 EUR/m² -10,7% 2021
89 600 €
1 179 EUR/m² +17,1% 2021
76 500 €
1 020 EUR/m² -23,5% 2021
100 000 €
1 316 EUR/m² +11,1% 2021
90 000 €
1 184 EUR/m² +18,0% 2021
76 300 €
1 004 EUR/m² -19,3% 2020
94 500 €
1 432 EUR/m² +31,3% 2020
72 000 €
986 EUR/m² -33,3% 2020
108 000 €
1 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application du Charmois355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charmois399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Europe Nations445 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé479 m · Public
Permis de construire Commune de VANDOEUVRE LES NANCY
129permis récents
2 046logements autorisés
107 572 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
47 logements3 632 m²1
Permis de construire août 2025
1
40 logements2 265 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
94 logements2 860 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
131 logements5 120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement202 m²1